porno rokettube türk porno
Advert
Advert
Advert

Seçimler sektörün yüzünü güldürmedi

Kemik: 1 Kasım Seçimleri Öncesinde Piyasalardaki Durgunluk Devam Ediyor

Seçimler sektörün yüzünü güldürmedi
Bu içerik 1093 kez okundu.
Advert

Kemik İnşaat'ın sahibi Harita Mühendisi Mehmet Kemik, 1 Kasım seçimleri öncesinde piyasalardaki durgunluğun devam ettiğini belitti.

Nurdan EROĞLU

Kemik İnşaat'ın sahibi Harita Mühendisi Mehmet Kemik, 1 Kasım seçimleri öncesinde piyasalardaki durgunluğun devam ettiğini belirtirken, banka faizlerinin düşmesi, güven verecek istikrarlı bir hükümetin kurulması ve vatandaşın alım gücünün arttırılmasının piyasaları yeniden canlandıracağını savundu. Kemik, ayrıca Bartın'daki yüksek arsa paylarını ve müteahhit fazlalığını da eleştirdi. Kemik İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin sahibi Harita Mühendisi Mehmet Kemik, 1 Kasım seçimleri sonrasında inşaat sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulundu. İnşaat sektörü olarak seçimden sonra piyasaların hareketlenmesi beklediklerini ifade eden Kemik, "1 Kasım'da seçmen piyasalarda güveni ve istikrarı ön görerek tek başına iktidardan yana takdirini kullandı. Seçimden sonra bizim beklentimiz piyasanın hareketlenmesiydi. Çünkü inşaat sektörü iki seçim arasında büyük bir durağanlık yaşadı. Seçim öncesinde de piyasalarda ne olacak beklentisi vardı. Bütün bu etkenler piyasalarda bir düzensizliğe sebep oldu. Bartın'da yoğun bir inşaat arzı var. Ama bu arzın karşısında yoğun bir talep yok. Fakat bu durum bütün ülkede aynı durumda. Bu inşaat yoğunluğu nereye kadar gider? Nasıl bir süreç izler? Ülke olarak nüfus yoğunluğu fazla olan bir ülkeyiz. Bundan dolayı bizim her zaman için konuta ihtiyacımız var. Bir de binalarımızın çoğu eski bina kentsel dönüşümün yeniden gözden geçirilmesi lazım. Özellikle mevcut binaların yeniden yeni bina haline getirilmesi için destek ve kredilerin arttırılması lazım" dedi. 

İMAR PLANLARI KENTSEL DÖNÜŞÜME GÖRE DÜZENLENMELİ

Bartın'ın kentsel dönüşüm için rantablı bir şehir olmadığını dile getiren Mehmet Kemik, "Bartın kentsel dönüşüm için çok rantablı bir şehir değil. Metropol şehirlerde bu tam tersi. Üstelik bir şehirlerde kat artırımıyla ilgili imar lejantı var. Şuanda bu Bartın'da uygulanmıyor. Vatandaş 3 katlı binasını yıktıktan sonra yine 3 katlı bina yapabiliyor. Ekonomik durumu iyi olmayan bir vatandaşın kentsel dönüşümden faydalanması söz konusu değil. Bu durum hem kentimizin hem de ülkemizin gelişimini engelleyen bir olay. Bunun önüne geçmek için de imar planlarının kentsel dönüşüme göre yeniden düzenlenmesi lazım. Bartın Belediyesi'nde şuanda yeni imar planı çalışması var. Bu çalışma Bartın'ın gelişimi için çok önemli. Çünkü Bartın'da üniversiteye yönelik bir yapılaşma gerekiyor. Hem öğrenci ikametine dayalı hem de üniversitenin gelişimine ayak uyduracak projelerin ortaya konulması lazım" şeklinde konuştu.

MÜTEAHHİT FAZLALIĞI BİR SORUN

Bartın'da inşaat sektöründe yaşanan sorunlardan bir tanesinin de müteahhit fazlalığı olduğunu kaydeden Mehmet Kemik açıklamalarına şu şekilde devam etti: "Ne yazık ki Bartın'da yoğun bir şekilde müteahhit fazlalığı söz konusu. İnşaat sektöründe sermayenin geri dönüşü diğer sektörlere göre çok daha kolay geri dönüşü olduğu için. Yani bir inşaat yapıyorsunuz 6 ayda ya da 1 senede bitiriyorsunuz ve 1 sene sonra koyduğunuz parayı geri alabiliyorsunuz. Bu başka hiçbir sektörde yok. Bundan dolayı herkes inşaata yöneldi. Bunun sonucunda ise kalitesiz binalar ortaya çıkmaya başladı. Alt yapısı olmayan kişiler inşaat yapmaya başladı. Çeşitli meslek gruplarında olan insanlar 'Benim KDV alacağım var ya da KDV fazlam var. Ben inşaata geçeyim' dediler. Ya da sektördeki rantı yüksek gördüler inşaata yöneldiler. Bunun sonucunda yüksek rekabetin olduğu sektörde rekabeti normalden fazla yükseltti. Üstelik kalitesiz yükseltti. Piyasalarda dengesizliğe neden oldu.

PARASI OLAN MÜTEAHHİT OLMAMALI

Müteahhit olmak o kadar kolay olmamalı. Müteahhit olacak kişilerin muhakkak mühendis istihdam etmesi lazım. Bu zorunluluk getirilmeli. Ne yazık ki bu yok. Her parası olan da müteahhit olursa bu mesleğin saygınlığı gider. Aynı zamanda üretim kalitesizleşir.

YÜKSEK ARSA PAYLARI FİYATLARI DA YÜKSELTİYOR

İnşaat sektöründe şuanda daire fiyatlarında rekabetten ve piyasalardaki durağanlıktan kaynaklanan az da olsa bir düşüş söz konusu. Ama Bartın'da müteahhittin bu kadar fazla olmasından dolayı bir sıkıntı ortaya çıkıyor. Arsa oranları yükselmeye başladı. Eskiden yüzde 25-30 oranlarında aldığımız arsalar bu yeni müteahhitlerin ortaya çıkmasıyla yüzde 40 ve 50'lere çıkmaya başladı. Hiç para etmeyecek yere müteahhit yüzde 40 veriyor. Arsa payı yükseldiğinde dairenin fiyatı da yükseliyor. Dövizde yaşanan artışlar belki piyasayı kötü yönde etkiledi ama daire fiyatlarının yüksel olmasının temel nedeni arsa payının yüksek olması. İmar planlarında yeni yerleşim yerleri açılırsa arsa payları da düşecektir.

YENİ YERLEŞİM ALANLARI AÇILMALI

Arsa üretemediğimiz takdirde kent merkezinde yoğunluk olacaktır. Kent merkezinde hem yaşam kalitesi düşecek hem de trafik yoğunluğu yaşanacaktır. Bartın'da araç sayısının 44 bin olduğu söyleniyor ama trafik yoğunluğunun temel nedeni sokakların dar olması ve inşaatların kent merkezine yakın yapılması. Ama yeni yerleşim alanları açılsa, yaşam kalitesini arttıracak rekreasyon alanları yapılsa yerleşim bu alanlara kayacak. Bu olduğunda trafik yoğunluğu azalacağı gibi yaşam kalitesi de yükselecek.

KALİTELİ KONUT YAPILMIYOR

Biz Bartın'da kaliteli konutlar ortaya çıksın diyoruz. Malzeme kalitesi açısından inşaat sektörü tüm dünyada çok hızlı ilerliyor. Bu kadar kaliteli malzemeler varken neden binalar bu malzemelerle yapılmasın? Bir binanın ömrü 40-50 yıl arasında değişiyor. Bartın'da müteahhitlerin malzeme konusunda daha duyarlı olması lazım. Yapılan binanın kaliteli ve sağlam olması gerektiği gibi aynı zamanda kaliteli malzemeyle yapılmış rantablı olması gerekiyor. Bartın'dan başka bir yere gidemeyeceğimize göre kentimizin güzelliğine ve değerlerine sahip çıkmalıyız. Müteahhit yaptığı binalara rant gözüyle bakmamalı. Bir mimar veya mühendis gözüyle bakmalı.

HERKES İSTİKRAR İSTİYOR

Daire fiyatlarına gelecek olursak piyasada şuanda 1+1 dairelerin fiyatları 60 bin TL ile 100 bin TL arasında değişiyor. 2+1 daireler yerleşim yerine göre 100 bin ile 180 bin TL arasında. 3+1 daireler 140 bin ile 200 bin TL arasında değişiyor. Sektördeki durgunluğun bir nedeni de kış sezonuna girilmesi. Ancak bana göre Bartın bu faktörden çok fazla etkilenen bir il değil. Çünkü birçok yere göre ılıman bir iklime sahip bir iliz. Piyasaları banka faizlerinin düşmesi, güven verecek istikrarlı bir hükümetin kurulması ve vatandaşın alım gücünün arttırılması canlandıracaktır. Herkes istikrar istiyor. Ne yazık ki çok borçlu bir halk kitlesi ortaya çıktı. Tabi yatırım yapacak olan insan istikrar isteyeceği gibi borçlu olan insan da istikrar ister. www.bartinhalkgazetesi.com.tr

İnşaat sektörünün yüzü gülmedi Piyasalardaki Durgunluk Devam Ediyor Mehmet Kemik Kemik İnşaat
Advert
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
CHP il yönetimi onaylandı
CHP il yönetimi onaylandı
Organize suç örgütü çöktü
Organize suç örgütü çöktü
istanbul eskort